Мосжилинспекция: Разрешение на перепланировку квартиры – порядок, правила, нормы

Что же такое разрешение Мосжилинспекции на перепланировку квартиры?
Это документ, дающий право на проведение ремонтных работ связанных с перепланировкой помещения. Его выдает организация, уполномоченная правительством Москвы регулировать все вопросы, связанные с перепланировкой и переустройством помещений. Организация носит название – Мосжилинспекция.
Но перед обращением в эту организацию, следует пройти круг согласования перепланировки.
На каждую перепланировку квартиры следует разработать свой пакет документов.
Он включает в себя:
- техническое обследование квартиры.
- проект перепланировки квартиры.
- дополнительные разделы.
Данные документы, должна разрабатывать организация, имеющая лицензию на соответствующий вид деятельности. Это очень важно, так как грамотно разработанная проектная документация, залог будущего успеха в согласовании перепланировки.
Техническое заключение – это документ, принципиально разрешающий возможность проведения данной перепланировки в квартире. Если в нем даны положительные рекомендации, то далее можно разрабатывать проект перепланировки
Проект перепланировки – документ, в котором отражается существующая и будущая планировка квартиры, а также рекомендации по проведению переустройства.
Дополнительная документация – она может быть самой различной. Так как каждая перепланировка индивидуальна, то и дополнительные разделы комплектуются в зависимости от сложности перепланировки. Основные из них это - реконструктивные работы, вентиляция, кондиционирование, экспликация полов, водоснабжение, канализация, электрика.
После данной документации необходимо собрать юридические документы на квартиру, это:
- выписка из дом. книги. (получается в паспортном столе)
- фин. лицевой счет. (заказывается в бухгалтерии ЕИРЦ)
- нотариальная копия свидетельства о собственности. (заверяется у нотариуса)
- технический паспорт БТИ. ( получается в бюро технической инвентаризации)
В дальнейшем все эти документы подаются на согласование в государственные надзорные органы. Они обязаны произвести всестороннюю оценку качества проекта и соответствие его существующим нормам санитарной и пожарной безопасности.
И только, после получения положительных заключений проект сдается в жилищную инспекцию соответствующего округа г. Москвы. Там повторно рассматривают проект на соответствие действующим нормам и если все в порядке, выдают «распоряжение Мосжижилинспекции на перепланировку и переустройство». Данный документ действует до окончания срока проведения ремонта квартиры. Но он ограничен сроком в 4 месяца. Если собственник  не укладывается в отведенные сроки, он должен пролонгировать его.
Правильность выполнения работ подтверждается подписанием акта выполненной перепланировки, инспектором Мосжилинспекции.
После этого, с актом жилищной инспекции, согласованным проектом перепланировки собственник может направиться в бюро технической инвентаризации для заказа нового поэтажного плана БТИ, где будет нарисована существующая планировка квартиры.
Материал подготовлен при участии http://www.gsps.ru центра перепланировок квартир.


Rambler's Top100
2008-2017г. Свадебный портал.